海南临高碧桂园金沙滩小区号好吗?必看!风波后,房价将像2003年那样迎来大涨?上海交大教授:大概率事件_国内楼市_资讯_小王特价房

海南临高碧桂园金沙滩小区号好吗?必看!风波后,房价将像2003年那样迎来大涨?上海交大教授:大概率事件

发布日期:2020-03-03浏览次数:46

海南购房须知!
(一定要仔细看完避免上当受骗)

      近年来很多人都想来海南购房置业,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗?为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万?今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密,如何拿到最低价!

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毕竟能省几万是几万!

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近期,受风波影响,全国各地楼市出现了很多意料之外的变化。先是房地产市场成交量大幅下滑,接着房企纷纷降价促销“自救”,同时各地也纷纷出台纾困措施。对于购房者而言,当下最关心的莫过于未来房价走势。有调查数据显示,.%的购房者认为风波对近期的房价有一定影响,超%购房者表示置业计划不受影响,但是也有%的购房者推迟购房计划。#疫情下的楼市怎么走#

房地产市场的各种变化,也引起了社会的广泛关注。众多专家学者纷纷发表关于风波对于房地产市场影响的看法。部分专家认为,受风波影响,年房地产市场成交量将大幅缩水,同时房价也将面临调整。但是也有不同观点,部分专家认为风波事件并不能影响房地产大局,一旦风波时间过后,未来房价很可能迎来“持续性上涨”。其中,上海交大教授顾孟迪就是后者的代表。

就在前几天,上海交通大学安泰经济与管理学院教授撰文表示,年黑天鹅事件过后,全国一线城市的住房价格经历了大幅上涨。此次风波得到控制后,全国一线城市房价必定会再次出现大涨。他的理由有两点,第一,一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素;第二,此次风波给广大中小企业业主造成重创,他们将会退出所经营的领域,进而进入炒房队伍。

其实,顾教授的核心观点无非就是年一线城市房价将像年那样最终迎来大涨。说实话,笔者并不认同顾教授的观点!毕竟,人不可能两次踏入同一条河流,房地产市场也是。作为大学教授,不能仅仅因为年和年发生相似的事件,就判定房价走势也将相同。这绝对是不恰当的。年的房地产市场和年的房地产市场绝不可同日而语,两者间有太多的不同。

首先,年和年两次事件对社会影响程度不同。年事件,主要影响区域集中在广东和北京,其他大部分地区影响并不明显,对大多数普通人的影响不大,而且那时候大多数售楼处正常营业,楼市成交量也没有出现断崖式下跌。但是年的事件影响范围显然更广,全国范围内各行各业将近个月停工停业,期间普通人基本上在家自我隔离,大部分城市售楼处暂停营业,开发商“颗粒无收”。

其次,顾教授所说的“一线城市发达的医疗水平和充足的医疗资源成为吸引人口流入的重要因素”这一观点并不一定成立。通过最近这次事件,社会各界对“城市格局”的反思已经开启,中国的城市格局必将被重塑。一线城市在医疗水平方面确实有优势,但此次风波也将“大城市病”摆在众人面前。有网友就表示,从最近发生的事情可以看出大城市并不安全,今后不想在大城市买房。

最后,顾教授说“中小企业主加入炒房队伍”,这完全是无稽之谈。现阶段对于中小企业业主最重要的是“活下去”,如果连“活下去”都无法实现,他们又哪来的钱炒房?况且,最近三年,在“房住不炒”大环境下,炒房客早已“销声匿迹”。难道中小企业业主不明白这个道理?“傻”到去当接盘侠?肯定不会!

总之,一线城市未来房价是涨是跌,关键在于住房市场供需和货币供应的变化情况,这些才是决定房地产市场未来走向的真正变量!大家觉得顾教授的观点“站得住脚”吗?欢迎留言讨论。

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