9月楼市报告:新房供应量猛增,而这两个热门区域竟然0供应_国内楼市_资讯_小王特价房

9月楼市报告:新房供应量猛增,而这两个热门区域竟然0供应

发布日期:2019-10-09浏览次数:304

送走了“金九”,“银十”在寒露中拉开了帷幕。月楼市数据相较于月份来说总体变化较大。

成都月楼盘供应大幅增加,预售楼盘数为个,新增房源套,摇号总人数为人次。区报名人数猛增,为人,占月总摇号人数的.%。

在新增的个楼盘中,不仅有捂了年的东韵雅苑和金牛区现房别墅,保利两河院子与华侨城天屿,还有成都首个装配式装修项目当代璞誉,以及东郊记忆片区热门改善楼盘龙湖梵城、中南融创玖华台等,月楼市可谓是异常热闹。

接下来,我们一起看看成都购房通月成都新房及摇号数据的具体报告。

月新增房源数据

月新获取住宅预售证楼盘个,总新增预售房源套,住宅供应环比上月房源数增加了套,总新增预售面积约万㎡。

从上图数据可知,成都楼市供应量明显上升,月新盘预售数据整体增加,楼盘供应量环比月增加了个。但高新区与青羊区这两个热门区域为供应。

高新区无新房供应,天府新区共开盘,两新区楼盘供应量环比上月增加了个,共计有套房源入市。

五城区中,新增预售楼盘为个,共计房源套,环比上月增加了套。

二、三圈层新增预售楼盘个,环比上月增加了个。

月报名摇号情况

月完成摇号的楼盘共个,环比上月共增加了个,合计摇号房源为套,参与摇号购房者共计人次。

其中棚改资格购房者人次,刚需资格购房者人次,普通资格购房者人次。

由上图数据可知,月两新区共个摇号楼盘,区摇号楼盘共个,郊县新城共计个。

相比月摇号套的房源数量,月摇号房源数量增加了套。月摇号总人数共人,环比月多了人次。

其中需要注意的是,月双流区共有人进行摇号,摇号人数占整个月摇号总人数的%。

以下为各区域、月份摇号人数对比

▲月高新区无摇号楼盘;天府新区有个摇号楼盘,摇号人数人,环比上月增加了人次。

其中天府新区恒大天府半岛推出套房源,摇号人数为人,普通中签率为.%。

麓湖生态城推出套房源,共人进行摇号,普通中签率.%。

▲区(锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区)月摇号人数共有人,环比上月增加了人;

这里值得一提的是,成华区朗基城推出套房源,摇号人数为人;龙泉驿区的招商依云上城推出套房源,有人进行摇号;世茂城璀璨天城推出套房源,共人摇号。

另外,双流区中铁骑士府邸开盘共推出了套房源,人参与摇号,其中棚改人,刚需人,普通人,普通中签率仅.%。

▲郊县新城(青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市)月共有人参与摇号,环比上月减少了人。

新房摇号中签率

由上图我们可以看出,月成都摇号中签率比例较上月有少量上升,%中签率楼盘比例为%。摇号楼盘总计个,其中就有个楼盘中签率达到%。

.月-.月%中签楼盘比例走势图

月土拍情况

月一二圈层共拍出块宗地,其中高新区块宗地,温江区拍出块宗地,其他区域均无土地供应。

高新区在月日出让中和街道一宗地,为人才公寓用地,起拍价元/㎡,最终由成都高投三合置业有限公司以底价竞得。

数据总结

通过对比月月成都楼市各项数据,我们可以发现:

、月新盘供应量较月上升明显,金九果然名不虚传,但仍有一些热门区域无新房供应。

、从摇号报名的情况来看,一旦有性价比较高的楼盘入市,购房者还是会献出自己的房票,如双流区中铁骑士府邸的入市,就吸引了众多持票观望的购房者。

、成都%中签率楼盘比例为%,盘均摇号人数较上月有所增长。

、月土地供应较少,一二圈层仅块宗地出让,中心城区土地稀缺性越来越明显。

观点分析

从开盘供应的户型面积段来看,一步到位的大户型仍是主力,适合刚需的房源并不多见,改善置业已成市场主流。

不过,无论是刚需还是改善用户,都在持币等待合适的机会。一旦出现高性价比的楼盘,购房者们就会毫不犹豫的用掉手中的房票。

此外,认购率降低这一趋势仍在持续蔓延。

随着新政的深入实施,买方市场观望氛围浓厚,购房者更加理性冷静,只会针对优质高性价比的楼盘出手。那些售价较高,地段、配套等存在明显不足的楼盘,后期去化将面临更大压力。

楼盘去化率继续走低,房产市场回归理性。现阶段楼市供需已逐渐达到平衡,大部分楼盘已进入顺销流程。

本文所有内容及数据由成都购房通提供,仅供参考!

成都购房通年月日

  

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