楼市调控了十年都没能把房价降下来,背后的原因是啥?_国内楼市_资讯_小王特价房

楼市调控了十年都没能把房价降下来,背后的原因是啥?

发布日期:2019-10-09浏览次数:1458

从年开始,中国楼市就启动了快速发展模式,尤其是房价方面,每年的增幅都在两位数以上。那么,直到现在,房价已经达到了非常高的位置。而关于房价越来越高的原因,大家都能说出几样来,但问题的根源却没有几个人弄清楚。而争议最大的一个问题就是,为啥楼市调控越来越严厉,但房价却没能降下来,反而还在继续上涨呢?

三刻的观点是,调控更多是希望房价稳定,而不是房价暴跌。倘若房价下跌的话,那么所带来的失业风险、金融系统安全问题等等,都会压垮这个社会。所以,楼市调控不能急于求成,更不能指望着短时间内就把房价从现在的万压低到万,这个目标只能慢慢消化,要不然会出大乱子了。

但是,房价稳定的话就相对比较好,一方面卖地的可以继续发财,银行和开发商也能赚得盆满钵满,就连房奴们也是温水煮青蛙,反正扣完房贷还能生存下去,可谓是皆大欢喜啊!最关键的是,开发商不倒闭,愿意继续买地盖房子,那么上下游的产业商就可以继续发展,农民工也可以在建筑工地找到工作。这些好处,对于整个社会来说才是最重要的。

其次,过去的楼市调控更多聚焦在房价数据上,而非楼市供应量问题。众所周知,现在人口都在往城市流动,农村的年轻人基本上都搬到县城来生活了,以此类推一直传导到北上广深这样的超级城市。那么,真要是想让房价下跌,只需要把城市里的空置闲置土地全部拿出来盖房子不就好了吗?

然而,并没有这样做,这是为啥呢?很简单,还是回到第一个观点,那就是要保证房价的稳定,不能让房价大起大落,要不然会出现很可怕的后果。当然了,现在各个城市也说要建立公租房,但说白了只是给刚需族一个过渡期而已,最终还是让需求端更加积压,本质上并没有希望楼市暴跌的意思。

最后,楼市的关键作用让楼市调控投鼠忌器。这些年,咱们货币超发有些严重,但不知道大家注意到没有,农产品以及我们的生活用品价格为啥没有大幅度上涨呢?很简单,超发货币全部都跑到楼市里面去了啊!而一旦楼市调控让房价下跌,那么这些超发货币肯定都跑出来流入其他领域,到时候物价就涨疯了!那可如何是好呢?所以,想来想去还是要维持楼市的资金蓄水池定位,这一点是最关键的。

综上所述,楼市调控其实说白了就是让楼市稳定一些,既不希望房价下跌,更不愿意让楼市成为炒房客的赚钱天堂。所以,三刻估计着,未来楼市调控的主基调应该还是如此,那就是让楼市健康发展,避免大起大落。对此,不知道各位读者以为如何,大家觉得楼市调控了整整年,为啥房价不降反升呢?欢迎各位读者多多关注三刻,并留言交流,三刻将一一回复!

  

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