疯了,就是普通的公寓为什么引来全国各地的人前来购买?_国内楼市_资讯_小王特价房

疯了,就是普通的公寓为什么引来全国各地的人前来购买?

发布日期:2019-08-13浏览次数:98

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先科普一下啥是公寓

商业性的公寓用地年限为40年,住宅则为70年,商业公寓是商用住房,水电费都是按照商业水电收取的,比民用住房稍微要贵一些。

①住宅式公寓

②商务型公寓

③酒店式公寓

通俗一点来说就是土地的性质的不同导致产权年限不同,一般来说,土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年,其中商业性的用地40年,工业用地50年,住宅区用地70年。

随着不动产登记正式生效之后大部分人越来越倾向于购买公寓产品。如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅届满自动续期,尤其引人瞩目的是,《物权法》第1百四十九条规定,商业产权到期后,国家若无其他规划,业主只需届期满前一年申请续交土地出让金即可继续使用。

进入正题,究竟是什么地方的公寓引来那么多人前去购买呢。这个地方就是河北省高碑店市的白沟新城。

白沟在保定处于一个什么地位?

南有义乌,北有白沟相信大家都听说过这句话,白沟是中国箱包之都,是亚洲最大的箱包集散地,年产箱包8亿只,箱包出口量占全国总量百分之四十,可以这么说白沟本地人百分之三十的人会自己做箱包,轻工业和物流业发达,全国十大淘宝镇之一,有独立海关。

京津冀一体化白沟镇的区域优势

白沟位于京津冀三角腹地当中,白沟北距北京102公里,东距天津108公里,南距保定62公里,如果从北京西侧到达白沟可以走京港澳高速转为荣乌高速即可直接到达,如果从北京东侧或者南侧到达白沟可以走大广高速转荣乌高速即可到达白沟,从天津到达白沟可以走荣乌高速即可直接到达,从保定到达白沟可以走京港澳高速转荣乌高速即可到达白沟,而且现在正在建设的两条高速是京雄高速和荣乌高速新线,京雄高速是全国第二条双向八车道的一条高速公路,第一条是京台高速,京雄高速是从北京直达雄安新区,途径白沟,并且在白沟设有出入口,明年正式投入使用,还有一条正在建设中的高速是荣乌高速新线,荣乌高速新线是从原有的荣乌高速的基础上向北迁移2.8公里,大大缩短了从天津到白沟的距离,而且在白沟也设有出入口,京雄高速与荣乌高速新线高速出入口均在白沟以北3公里处的位置名字叫做雄安高速出入口,从京津冀哪个地方来都会经过这个出入口,白沟西南和西东方向十五公里设有四座高铁站,分别为白洋淀站,白沟站,雄安站和雄安西站。占有独特的交通优势。

有交通,有自主产业,依托雄安新区新政策,大家说说这个地方处于保定的什么地位?

现在正在修建当中的雄安站比北京南站还大1.4倍相当于96个足球场那么大,也是全国乃至全亚洲最大的高铁站,而且每天通往全国各地一二线城市的始发站就是雄安站,而白沟就离这个站就15公里。

雄安新区内部房子禁止交易,所以邻一桥之隔的白沟就成为了购房者的最佳投资之地。

地理位置以及交通的便利所有利好尽出,肯定要限购,所以被限购政策拒绝的购房者,纷纷把矛头指向了白沟新城的公寓。(公寓不限购,不限贷)

最新物权法出台后,现在不用纠结年限问题了,40.50.70年,商业产权,产权到期后两种解决方案。

1,如果国家没有其它规划,业主只需缴纳土地出让金即可。

2,如果其它规划。需要拆迁,则按商业补1:3补偿,是住宅的3倍!

所以大家不用担心公寓产权的问题

现在白沟公寓价格在10000左右。

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