拆迁户注意!在房屋拆迁时遇到以下几种情况,一定要拒绝签字搬迁_国内楼市_资讯_小王特价房

拆迁户注意!在房屋拆迁时遇到以下几种情况,一定要拒绝签字搬迁

发布日期:2019-08-12浏览次数:21

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在现实生活中,拆迁问题涉及到很多的矛盾,其中最大的矛盾就是房屋征收部门希望以最快的速度最低的成本完成房屋征收的事项,但是被征收人却希望得到不会降低自己生活水平的补偿款,如果可以争取到更高的自然是更好的。在这两种矛盾之间,往往会发生长期的拉锯战,有的房屋征收部门为了尽快的解决问题会使用很多逼迫强制拆迁的手段,今天我们就来聊聊:如果遇上强制拆迁有哪些办法。

第一,无证房一律不补

关于这个问题,我们在之前就已经有了详尽的解释,看很多人留言还是不太懂,那我们就再强调一次。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

对于上述法条的解释,我们可以分成以下几个部分来解释:第一,无证不等于不补偿,法律是一步一步的发展的,有很房屋没有完成房产登记是和当时的法律环境和政策息息相关的,也就是历史遗留问题。对于这一类房屋我们不能一杆子打死,也要区分看待:

如果被认定为违建建筑,那就没有补助,反之,即使无证也可参与补贴。第二,对于无证房的认定需要经过严格的法律程序鉴定,不能简单的依据2008年的《城乡规划法》来划定是否是违建建筑。第三,很多征收部门为了快速的解决问题,在拆迁补偿谈不拢的情况下极有可能采用强制拆迁的行为,这个时候一定要保持理智,必要的时候借助律师和法律的帮助维护自己的合法权益。

第二,政策这么要求你就得这么做

在很多时候,被征收人即使心中有一千万个不愿意也会妥协,因为他们认为这些都是政策要求的,就算不愿意也不敢和政府对着干。

作为律师,必须从以下两个方面点醒被征收人:

不是政府说的话就是百分百正确,也不是有关部门推出的政策就一定合法。在实际的推进过程中,为了尽快的完成拆迁问题,有的部门会铤而走险的制定超出法律范围的文件,以此来牵制百姓,最终快速推进工作进程。当你遇到这种情况时,如果看得懂,那就要大胆的提出疑问;如果看不懂,就一定要寻求专业人士的帮助。

在拆迁补偿问题上,最基本的原则就是公平公正,合法合理。如果你遇到的拆迁补贴方案明显不合理,就一定要坚定自己的立场坚决不签字。不妥协才是保护自己权益最重要的原则,当然了,这里的不妥协不是一直拖着等房屋征收部门给自己台阶下,而是要积极的采取措施,询问相关专业人士,收集证据,借助法律的手段维护自己的合法权益。

第三,威逼利诱,恐吓要挟

1.言语威胁,这是最直白也是最常见的方式了,随着依法治国的不断推进,这种方式也被换成了比较隐晦的说法,但换汤不换药,核心意思还是一样的。遇到这种情况一定要智取,不能和房屋征收部门硬来,毕竟还是生命第一位。大家可以提前和邻居约定好,彼此之间为对方录音录像保留好证据,这样的话,即使房屋征收部门强拆,我们也可以拿着证据去法院维护我们的合法权益。

2.断水断电等意外不断,逼迫拆迁。《中华人民共和国电力法》和《城市供水条例》明确规定,供电供水公司在正常情况下必须依法保证城市的供水供电,不可间断。但是,在生活中如果我们不同意拆迁依然会遇到断水断电的待遇,收到的答复也是意外事件导致的,这个时候,我们不能放任这种故意为之的意外事件,一定要到相关部门询问发生意外事件的原因是什么?在这个过程中留好证据,为之后的维权打好基础。

3.打亲情牌,以前途为筹码。在生活中,如果家里有人是公职人员,我们也会遇到以家人的前途为筹码的强迫,一方面是亲情,一方面是权益,很多人就会在这个天平面前选择了妥协。现当下,国家对于公务员的管理更加严格,我们要坚定家人的前途不会那么轻易的被干扰,面对这样的压力更应该拿起法律的武器维护权益,消灭对方的蛮横无理。

在实际的房屋征收过程中,威逼利诱的手段层出不穷,面对自己的合法权益,我们应该勇敢的拿起法律武器,并且相信依法治国的大环境下的公平公正。

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