房贷未还清要卖房,到底是让买家先还,还是卖家自己解决呢?_国内楼市_资讯_小王特价房

房贷未还清要卖房,到底是让买家先还,还是卖家自己解决呢?

发布日期:2019-07-12浏览次数:56

在6月份的时候刷爆了朋友圈的全国各地拍卖土地刷出了新高的价格,也是引起了相当多买房子,甚至是炒房客的蠢蠢欲动的心,但是对于相当多的二手房东而言,则会认为自己手中的房子是否更加值钱了,当前的二手房市场规模在逐步的扩大,出售二手房的房东也纷纷提高了自己手中的房子价格,但是在自己出售二手房的时候,房贷如果还没有还清,又想将自己的房子卖出去,是选择由买家来帮忙还清贷款,还是由自己来还贷呢?



如果根据我们目前的情况而言,当前房屋在出售的时候,很多都还存在着贷款未还清,这时候房屋要想出现了转移登记,就是我们俗称的过户,那么则需要将出售前的房贷还清才能办理,这时大家该如何选择呢?很多的卖家都会选择让买家先支付首付,让买家率先帮忙还款,因为购买的房子买方在过户之前要将首付款给房东,这时将会出现了买方帮忙还房贷的情况,但是如果出现首付款不能将贷款还清的情况之下,是否还有一种情况将要让买房的客户提高首付的比例的金额来帮忙房东还贷,但这种可能性是不大的。



另外卖方自己筹款还房贷,因为如果剩余的房贷不多,自己可以偿还贷款,如果存款不够,则需要向自己的亲朋好友纷纷借款还钱,买方给自己的首付和手中的钱来还贷,再办理过户将或者是可以选择向第三方的各大金融公司选择贷款借钱,也得将自己的房贷先还清以后再去买房,最后卖出房子,将银行批下来的资金打到自己银行卡以后,那么在行还给金融公司。

具体的问题还需要买者和卖者之间双方协商进行解决,无论怎么说卖房的一定要先解决好自己的房贷的问题才能产生卖房,毕竟买房有风险,买房是不喜欢的太多纠纷。

  

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